Quale errore può verificarsi durante la costruzione del seminterrato?

Di recente ho ristrutturato una casa a due piani degli anni ’30 in mattoni urbani con un seminterrato pieno. Aveva una notevole pendenza verso un angolo. In origine, c’era stato un ruscello sotterraneo che era stato reinstradato dalla città. La costruzione originale per la fondazione – con pilastri di cemento agli angoli e la base centrale e un’armatura adeguata sono state correttamente progettate e installate.

Tuttavia, il problema era che la costruzione originale non forniva basamenti sotto i due pali che sostenevano la trave d’acciaio che correva a metà della casa. I pali erano appoggiati sul pavimento di cemento originale e si erano semplicemente “appesi” alla trave di acciaio. La trave aveva una deflessione di 6 pollici oltre la sua lunghezza di 30 piedi e il trasferimento di peso aggiuntivo alle pareti esterne causava la crepa delle fondamenta perimetrali e l’inclinazione della casa.

La soluzione consisteva nel sostenere la vecchia fondazione (quattro piedi con armature massicce e nuove basi e cemento spesso 12 pollici) e quindi installare pilastri elicoidali sotto la nuova fondazione e pali di sostegno per la trave d’acciaio. La “correzione” costa circa $ 95k.

Da un punto di vista strettamente fondamentale, la tua struttura deve trasportare e trasferire correttamente il carico dall’alto verso basi e supporto adeguati o l’intera struttura potrebbe fallire.

Ho visto sollevare una casa dall’altra parte della strada, un seminterrato riversato sotto, muri seminterrati costruiti, e poi si è abbassato sulla nuova struttura. Quindi hanno proceduto a ristrutturare gli later superiori senza tenere in debita considerazione i trasferimenti di carichi puntuali. Un anno di cazzate, e alla fine hanno licenziato il loro appaltatore e io mi sono avvicinato per vedere cosa era successo. L’intera struttura della camera alta si unì a tutte le travi (per creare un concetto aperto), che si incontrarono vicino al centro, e furono tutte supportate da un 2 × 6, che poggiava su nient’altro che un piatto 2 × 4 -! L’intera casa stava per crollare, l’appartamento 2 × 4 si piegava sostanzialmente sotto il peso della casa. Ho preso del legname e l’ho bloccato sotto il 2 × 4 e ho detto a tutti di uscire. 10 minuti dopo la casa fu salvata.

La corretta progettazione strutturale è la chiave

Una considerazione molto reale è se il seminterrato parzialmente costruito galleggerà a causa della pressione dell’acqua sotto e intorno ad esso. Il seminterrato potrebbe essere stato progettato per resistere al galleggiamento con il peso della sovrastruttura dell’edificio finito che lo pesa, ma durante la costruzione del seminterrato questo peso non è ancora presente.