Quale errore può verificarsi durante la costruzione del seminterrato?

Gli errori possono verificarsi a causa di vari motivi. Può essere colpa del costruttore o può essere dovuto a materiali di cattiva qualità utilizzati.

Per eliminare questo tipo di difetto nella costruzione del seminterrato, è necessario disporre di una pianificazione ben collaudata per l’intero processo di costruzione.

Uno dei miei amici mi aveva raccomandato la conversione nel seminterrato di Londra quando soffrivo di vari problemi nel mio seminterrato. Avevo usato i loro servizi che erano davvero sorprendenti e soddisfacenti.

Avevano sviluppato un bellissimo e bellissimo seminterrato per la mia casa con il loro computer assistito e il software di modellazione 3D. Non avevo un piano chiaro per la progettazione del mio seminterrato, ma avevano creato un seminterrato migliore di sempre che stavo davvero sognando. Dovresti anche prendere i loro servizi per ottenere scantinati di alta qualità e sicuri per la tua casa che sarebbero privi di guasti.

Di seguito sono indicati i processi che includono nelle loro procedure di lavoro:

1. Progettazione architettonica

2. Servizi di pianificazione

3. Gestione del progetto

4. Costruzione

5. Interior design e finitura, ecc.

Di recente ho ristrutturato una casa a due piani degli anni ’30 in mattoni urbani con un seminterrato pieno. Aveva una notevole pendenza verso un angolo. In origine, c’era stato un ruscello sotterraneo che era stato reinstradato dalla città. La costruzione originale per la fondazione – con pilastri di cemento agli angoli e la base centrale e un’armatura adeguata sono state correttamente progettate e installate.

Tuttavia, il problema era che la costruzione originale non forniva basamenti sotto i due pali che sostenevano la trave d’acciaio che correva a metà della casa. I pali erano appoggiati sul pavimento di cemento originale e si erano semplicemente “appesi” alla trave di acciaio. La trave aveva una deflessione di 6 pollici oltre la sua lunghezza di 30 piedi e il trasferimento di peso aggiuntivo alle pareti esterne causava la crepa delle fondamenta perimetrali e l’inclinazione della casa.

La soluzione consisteva nel sostenere la vecchia fondazione (quattro piedi con armature massicce e nuove basi e cemento spesso 12 pollici) e quindi installare pilastri elicoidali sotto la nuova fondazione e pali di sostegno per la trave d’acciaio. La “correzione” costa circa $ 95k.

Da un punto di vista strettamente fondamentale, la tua struttura deve trasportare e trasferire correttamente il carico dall’alto verso basi e supporto adeguati o l’intera struttura potrebbe fallire.

Ho visto sollevare una casa dall’altra parte della strada, un seminterrato riversato sotto, muri seminterrati costruiti, e poi si è abbassato sulla nuova struttura. Quindi hanno proceduto a ristrutturare gli later superiori senza tenere in debita considerazione i trasferimenti di carichi puntuali. Un anno di cazzate, e alla fine hanno licenziato il loro appaltatore e io mi sono avvicinato per vedere cosa era successo. L’intera struttura della camera alta si unì a tutte le travi (per creare un concetto aperto), che si incontrarono vicino al centro, e furono tutte supportate da un 2 × 6, che poggiava su nient’altro che un piatto 2 × 4 -! L’intera casa stava per crollare, l’appartamento 2 × 4 si piegava sostanzialmente sotto il peso della casa. Ho preso del legname e l’ho bloccato sotto il 2 × 4 e ho detto a tutti di uscire. 10 minuti dopo la casa fu salvata.

La corretta progettazione strutturale è la chiave

Una considerazione molto reale è se il seminterrato parzialmente costruito galleggerà a causa della pressione dell’acqua sotto e intorno ad esso. Il seminterrato potrebbe essere stato progettato per resistere al galleggiamento con il peso della sovrastruttura dell’edificio finito che lo pesa, ma durante la costruzione del seminterrato questo peso non è ancora presente.